31.地产的前世今生

来，那才叫难看，简直是明强。

    这些自己根本无法改变，所以只能成为他们的一份子，张平笑了一下，其实有钱的感觉真好，想那么多g什么呢。

    “这次开发的T量太大，如果我们还是按现在的模式来开发，那么钱是能赚的，只是太慢了。”

    “哦，你有什么好办法？”

    小秦饶有趣味的反问到，他要看看张平怎么说。

    “b如说我们开发这块地，打个b方，地价是2000万，我们拿出200万作为预付款，拿到这块地的所有权之后，以这块地再去银行做抵押贷款，抵押出来的钱作为后继买地的流动资金，至于开发需要的资金，一个是从抵押出来的资金内划拨一部分，另外让土建方带资，这样就算后续还需要自筹一部分资金的话，整个区块全部全部吃下来，估计也要不了1000万。”

    还没有等小秦回复，张平又补了一句，“动作要快，短时间内把这些土地全部吃下来之后慢慢开发，弄了几年等房价上涨，这样才能利益最大化。”

    “你这个是完全建立在房价会大幅上涨的前提下，你这么肯定？”

    作为一个过来人，张平有着后世的先知先觉，虽然说有些事情当时不明白，但是很多事情如果能接触到一些常人无法接触的信息之后，虽然